Apesar do crescimento exponencial de Itapema, cidade vizinha, a terra dos arranha-céus permanece líder no ranking do metro quadrado mais caro
O resultado mais recente do Índice FipeZAP, referente ao mês de outubro, coloca Balneário Camboriú mais uma vez na liderança do preço do metro quadrado no Brasil. Repetindo os últimos resultados, Itapema aparece “colada” na cidade dos arranha-céus.
Assim como em uma corrida, a expectativa de muitos é de que a segunda colocada ultrapasse a primeira, estabelecendo uma liderança inédita.
“Ao analisarmos exclusivamente o índice FipeZap, as projeções são claras: os gráficos ‘por essa base de cálculo’ indicam que Itapema possui boas chances ter valor médio de m² mais alto do que Balneário Camboriú nos próximos meses. Mas, na prática, Balneário Camboriú ainda tem um valor médio de m² consideravelmente superior ao da cidade vizinha”, comenta o perito avaliador imobiliário Bruno Cassola Couto.
“O mercado de Balneário Camboriú é mais consolidado e tem um controle rigoroso na quantidade de lançamentos. Esse equilíbrio contribui para uma liquidez mais segura e para o sucesso dos investimentos, especialmente no segmento de alto padrão”, explica Couto.
Em outubro, o preço médio do metro quadrado de Balneário Camboriú chegou a exatos R$ 13.700, contra R$ 13.662 de Itapema. Entretanto, a valorização anual de Itapema é de 13,56%, bem superior aos 7,73% da primeira colocada.
Outras cidades catarinenses no ranking
Conforme índice, Balneário Camboriú permanece líder do ranking nacional – Foto: Reprodução/FipeZapItajaí segue crescendo com um preço médio de R$ 11.628 e valorização nos últimos 12 meses de 10,47%. A Capital Nacional da Pesca aparece em 5º lugar no ranking nacional, atrás também da capital capixaba e da catarinense.
“Itajaí, por sua vez, está sempre entre as cidades com os maiores PIBs do estado. É uma potência econômica com forte presença no mercado imobiliário, especialmente nos bairros Praia Brava e Fazenda, onde a valorização é intensa e atraente para investidores”, enfatiza o corretor.
Quais são as cidades com metro quadrado mais caro do Brasil
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 13.700
- Itapema (SC) – R$ 13.662
- Vitória (ES) – R$ 11.702
- Florianópolis (SC) – R$ 11.670
- Itajaí (SC) – R$ 11.628
- São Paulo (SP) – R$ 11.265
- Barueri (SP) – R$ 10.712
- Curitiba (PR) – R$ 10.473
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.237
- Brasília (DF) – R$ 9.246
ndmais
